这个寒冬,产业园区的风往哪儿吹?


作者:西西 2022.01.05 11:37:00 阅读:1829 报告下载

一夜之间,这个冬天就刮起了寒风。

 

上半年的“中国产业园区大会”上,各路专家领导对行业的分析和判断都还犹在耳边,临近年底,园区从业者甚者领导层又都开始烦恼接下来该如何发展,明年的工作计划如何制定。仿佛每年都会陷入这样一个循环,只是今年尤其焦虑。

 

看看隔壁的房地产,2021年有人用“哀鸿遍野”来形容房地产的整体行情,上有越来越严苛的政策,下有一家接一家的开发商暴雷,年初的“房地产离职潮”也搞得大家人心惶惶,夹杂在赛道中的职场人都纷纷开始考虑是该坚守还是转行?

 

回到产业园区行业,在房地产的尾声曾经被当做是救命稻草般的存在,现在未来的路只能靠从业者自己去摸索。方升研究认为,在REITs时代与存量资产的大背景下,产业园区行业将逐渐“下沉”式发展,从公司业务、园区模式、到产业运营都会越来越专业,这也直接体现了行业专业人才、高端人才的稀缺性。

 

这个寒冬,产业园区的风往哪儿吹?园区运营商靠什么取暖?园区人该何去何从?这些问题可能一时间都没有明确的答案,但是行业的发展归根结底是落在具体的人身上,而不得不说,薪酬管理在这方面起了重要的作用,尤其是在产业园区这样的行业当中。

 

从政府平台园区来看,如今,随着国资国企改革深入推进,地方政府性债务管理趋严趋紧,政府平台园区市场化转型发展已成大势所趋。而想要市场化发展,首先面临的,就是市场化薪酬管理的难题。

 

如何加快人事制度改革步伐,对标市场化薪酬调整人员薪酬体系,充分调动人员的主动性与积极性的同时,吸引懂市场、懂经济、善经营的复合型人才参与园区管理,是完成政府平台园区的市场化改革发展的必备条件。

 

而对于民营园区来说,知己知彼,百战不殆,不论是转型想做产业园区的企业,还是已经深耕园区发展的行家,都需要通过更多的渠道,清楚的了解现阶段行业人才的价值、人才发展的趋势,逐步建立甚至完善人才库,根据年度的发展战略,提早调整人才薪酬结构。

 

就产业园区行业而言,由于之前没有专门的产业园区薪酬数据库,导致大部分园区HR做薪酬对标时,只能参考房地产行业的薪酬数据,但实际上这两个行业发展的区别与差距越来越大,对标参考的价值越来越小。甚至不同城市梯队的产业园区的发展阶段及所处环境等差异,都会严重影响园区人的薪酬水平,因此全面建立产业园区行业薪酬数据库显得尤为重要。

 

从2018年开始,方升研究感知市场需求,逐步建立了行业数据库、产业数据库、园区资产数据库等一系列数据研究工作,同时也建立了行业唯一的产业园区薪酬数据库。我们希望以数据为基石,输出更专业的研究内容,辅助行业长效发展。

 

《2021中国产业园区薪酬报告》如期而至,通过一整年的数据追踪与收集,我们对产业园区整体招聘数据进行统计分析,给在招聘和求职中的园区人一些对标参考。



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除了对园区求职者的参考之外,《2021中国产业园区薪酬报告》也站在招聘者的角度,对标分析重点企业的人力资源成本。行业正在发生着深刻的变革,以往资产是一个公司安身立命的根本,但接下来,随着公募REITs的推出,人的价值被史无前例的放大了,所以老板们一定会更加重视人力资源费用率、人力成本比重、人力资本投资报酬率这几个指标,这正是衡量一个公司专业化程度的重要指标。

 

2021年即将进入尾声,一个野蛮生长的时代已经结束,新的开始正要到来,进入园区下半场,选择很重要,各位选手的战略管理也至关重要,如何提高效率、进行成本控制、进入和选择市场细分将是“厮杀”决胜的关键,而人才将在其中起到关键的作用,希望这本薪酬数据报告会对大家有所帮助。


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