存量时代，产业园区正式告别粗放增量扩张，全面迈入存量精耕、国资化债、产业链生态培育攻坚时期。招商内卷、载体空置、盈利模式单一、片区开荒产业导入难等行业共性难题亟待系统破局。作为国内产业园区赛道规模最大、规格最高、专业度顶尖的年度标杆峰会，广州市赋能产业园发展暨2026 第十二届方升产业园区大会落地广州南沙，9 月 22 日 —24 日四天分层式议程层层递进，打造「高层闭门研讨→宏观战略研判→商业模式拆解→实操案例解读→招商运营实操培训」全闭环学习交流平台。

目前已有100+国央企领导层参会

扫码领取快速通道

1. 两大从零拓荒片区开发标杆巅峰分享：特邀上海临港、广州南沙企业领导重磅主讲，一长三角硬核科创新城、一粤港澳开放产业高地，两套 “白纸滩涂从零造城” 完整片区开发体系南北对标；现场拆解全国可复制的片区一体化的落地模式；从商业模式到招商运营经验；

2. 顶配政企嘉宾矩阵，铸就行业最高规格交流场：指导单位涵盖广州市工信局等主管部门，集结全国省市工信系统领导、头部国资园区集团一把手、市场化龙头运营商高管、垂直产业园领军人物、城市更新平台负责人、产业资本、权威智库专家以及产业企业负责人。方升研究创始人余洪波、招商蛇口、上海浦东软件园、北京亦庄、广州工控产业园、中关村信息谷、深圳科技工业园、北斗西虹桥、银星投资、金地威新、麓谷产城等百余家行业头部企业核心管理层全员到场，政企、国资、民企、资本全维度嘉宾阵容，业内无出其右；

3. 海量一线标杆实操案例集中拆解，打造最强专业内容库：依托方升研究全年全国实地走访调研积淀，汇集上百个经过市场验证的落地项目复盘，覆盖远郊新区拓荒、垂直产业集群培育、存量空间盘活、园区滞销破局、基金链式招商、跨区域生态复制六大核心赛道，全部摒弃空泛理论，每一套打法均可直接带回园区落地复用，专业实战内容厚度领跑全行业；

4. 全行业最大规模资源对接平台：联动近百家央媒、党媒、产业垂直媒体全域宣传，现场汇聚全国数百位地方政府领导、园区决策者、招商运营负责人、实体企业、产业投资机构参会，打通政府、园区、企业、资本全链路资源，是行业内参与主体最全、交流体量最大的线下专业盛会。

眼下距离大会 9 月 22 日正式启幕，倒计时仅剩 3 周，政企翘楚、园区决策者、一线操盘团队整装待发，一场覆盖顶层战略到落地执行、集规模、规格、专业度于一体的行业盛宴近在眼前。

3 天日程遵循分层匹配人群、由宏观至微观、战略落地实操递进逻辑，3 天议程话题环环相扣，依托超大参会体量搭建分层化、精细化交流体系，适配不同层级从业者需求：

定位：行业高规格顶层私密交流，仅 15位全国产业园区董事长、国资平台一把手定向邀约

议题：以招商塑生态，以资管提价值

策划逻辑：依托大会高端高层嘉宾储备，提前聚集全国头部园区决策者，围绕产业园区行业当下的痛点问题进行深度研讨。小范围封闭研讨模式隔绝普通参会人流，打造纯粹、高效的顶层圈层沟通场，是行业稀缺的高层专属交流环节。

完整主线：方升研究研判以产业发展逻辑洞察园区行业发展趋势 → 园区行业标杆分享一线感悟与趋势理解 → 下午横向拆解全行业主流商业模式

1. 方升研究年度重磅演讲

方升创始人、董事长余洪波将跳出单一园区视角，立足中国宏观经济周期、国家产业迭代两大顶层维度，结合近20年行业深耕积淀与全国海量调研数据，权威洞察未来3-5年产业园区行业发展趋势。

连续12年如期而至，一年一场，只讲真判断。对往期演讲内容感兴趣的朋友，私信领取【往期报告】。

2. 行业标杆实战洞察

本届大会的核心亮点嘉宾，就是集结了国内两座近几年来从零拓荒、国资操盘的国家级产业新城，上海临港与广州南沙。无原生配套红利，依托国资平台从零完成土地开发、园区建设、产业招商、生态建设等工作，是全国片区开发最真实、最有借鉴意义的范本。一南一北，全方位对标，为全国园区提供双赛道参考模板。

不聊细碎执行，只讲顶层经营逻辑。针对当下传统模式红利消退之后的行业经营困局，邀请北京亦庄、杭州传化、广州工控、上海浦软等顶尖园区大佬分享当下的战略路径选择与落地经验。有资管经验逻辑、有片区开发模式、有政企合作模式、有轻资产模式，更有投资运营模式，横向覆盖国内全部主流园区的模式探索，帮助企业找准适配自身的发展模式，规避转型踩坑风险。

第一天是定方向，第二天就是教落地

全天内容全部下沉一线，摈弃宏观理论，从招商、运营，到具体的园区案例操盘，皆由全国一线操盘手复盘真实项目、踩坑经验、落地解法，专为招商条线、运营条线、项目操盘团队量身打造。

聚焦告别返税招商、挖角招商后，如何构建长效产业生态体系。详解产业体系搭建、链式招商、产业培育、特色产业园区招商打法，全面对标新时期的产业发展逻辑。

邀请全国各城“销冠”园区操盘人，分享成熟的去化方式方法与实操经验，更有一线专家分享当下滞销园区的去化经验。全行业实战内容，所有案例均经过市场验证，落地即用。

三天论坛完美闭环：

9月22日-9月23日：解决决策层关心的——行业未来怎么走、企业该选哪种模式？

9月24日：解决团队关心的——招商运营怎么做，具体项目如何去化？

承接三天的论坛干货，开启小班深度实训模式：

双导师实战授课：20多年一线招商操盘手联袂授课，昆山产业连招商、新媒体精准获客、全链路招商谈判转化体系；

思维实战赋能：采用“理论精讲+交流答疑+标杆参访+落地工具包”四维培训模式，打破纸上谈兵，快速提升招商实战能力；

聚焦园区痛点：深度贴合政府城投、平台公司、国央企体制机制特点，针对性拆解资源整合、政策设计、团队激励、风险防控等核心问题。

标杆案例实地研学：走进广州特色产业集群打造标杆案例——广州医谷，沉浸式观摩垂直产业园区的集群培养与生态运营实战范本。

在广州的“招商引资年”，时间过半，任务超半！广州南沙上半年新增312个产业项目、总投资超466亿元，落地4个百亿级龙头项目。依托招商筹建一体化模式，大幅压缩落地周期，成为全国新区高效招商的标杆范本。

这套经过实战检验的成熟打法，直击全国各地产业导入慢、项目落地难的共性痛点，极具参考借鉴价值，值得全国各地方政府、国有平台公司、产业园区运营企业专程实地走访、对标研学。

距 9 月 22 日大会启幕仅剩 3 周！

作为产业园区领域规模最大、规格最高、专业性顶尖的年度盛会，在这里你可以同期吃透国内顶尖园区企业的顶层逻辑，近距离对话全国园区重磅嘉宾、深度拆解上百个全国标杆园区招商运营实操案例，一站式吃透行业发展趋势、多元化商业模式和一线落地全案经验。

2026第十二届方升产业园区大会席位火热报名中。