当行业陷入经济承压、空置率攀升、同质化内卷的泥潭，粗放增长的黄金时代已然终结。然而，就在这“抢商”日趋白热化的存量竞争中，一批销冠项目却逆势突围——或实现高于市场均值的去化速度，或吸引引领性优质企业入驻，或保持稳定的租金溢价与客户黏性。它们的存在证明：市场下行并非毫无机会，恰恰是检验项目真金、锤炼团队能力的关键时期。

2026年4月23-24日，由方升主办的“逆势突围：销冠项目招商实战经验分享培训”将在杭州重磅启幕。本次培训特邀四位一线操盘手，从全国销冠案例复盘、国际招商操盘体系、产业集聚生态构建、AI招商创新实践四大维度，系统解密销冠项目的成功逻辑，为园区从业者提供可复制的破局路径。

余洪波：全国销冠园区深度解码，提炼逆势共性

方升创始人、董事长余洪波，被誉为“产业园区界的分享家、实践家”。他深耕行业多年，对标杆案例研究、产业运营体系、招商投拓要点有着深刻洞察，曾为招商蛇口、临港集团、中关村集团等众多头部运营商提供培训咨询。

他将带来《市场下行时期的光：全国销冠园区项目深度解码》：

从海量案例中提炼规律，帮助学员跳出单一项目局限，掌握穿越周期的底层逻辑。

曹国伟：国际视野下的招商操盘实务，标准化流程赋能

裕廊发展集团创始人及CEO曹国伟，拥有超17年海内外产业开发经验，主导过400余个房地产项目、180多个产业园区，产业覆盖人工智能、生物医药、新能源等领域，兼具欧美与东南亚招商实战经验。

他的课程《新形势下产业园区招商操盘实务分享》将详解：

将国际经验转化为可执行的标准化流程，助力园区构建系统化招商能力。

传化科技城操盘领导：产业集聚与招商引资协同之道

作为区域产业集聚发展的典范，杭州传化科技城聚焦前沿生物技术，打造国内首个合成生物成果转化基地，引入湘湖实验室等科研平台，形成独特的产业集群优势。本次培训特邀传化科技城标杆项目操盘领导，分享《标杆园区产业集聚培育与招商引资协同之道》：

从0到1构建产业生态，解密“链式招商”的内核。

余源浩：AI大模型赋能招商，两年实现满租的创新实践

杭州新道蓝谷生命科学园副总经理余源浩，深度参与多个产业园区从0到1的全流程，直接参与投资、孵化创业项目50余个。2024年后，他成功将DeepSeek等AI大模型应用于招商运营，助力园区在2年内实现满租，完成了从理论到实效的跨越。

他将带来《AI赋能产业招商运营的新路径与实战成效》：

为园区插上AI翅膀，实现精准获客与高效转化。

实地考察：零距离对标两大标杆

除精彩课程外，本次培训特设园区考察环节：

4月23-24日，相聚杭州，与销冠操盘手、AI先行者共探逆势增长之道！

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