2025年，产业园区直面三大致命冲击：市场下行——长三角核心区空置率突破25%，租金同比暴跌12%；税返取消——《公平竞争审查条例》重拳清理政策内卷，地方招商“补贴竞赛”全面退潮；指标高压——政府考核从“招商数量”转向“产业质量”，空喊口号的园区面临财政反噬。更残酷的是，经验失效——传统“政策套利+粗放招商”模式失灵，市场过半的园区陷入“招商难-空置高-现金流紧”的死亡螺旋。

当“躺赢时代”终结，方升内训体系以实战经验为矛、产业逻辑为盾，助园区从“被动等商”转向“主动育商”，在存量绞杀中杀出一条生路！

我们始终在思考，什么样的课程是当下园区所需要的：

不是碎片化知识的堆砌，而是系统化方法论的穿透；不是纸上谈兵的假把式，而是扎根一线的实操真经。方升内训体系以“招商操盘+运营服务+模式趋势”三大模块为支点，撬动园区从“被动输血”到“主动造血”的破局与进化：

模块价值：从“政策套利”到“产业深耕”，用实战案例拆解精准招商全流程

模块核心内容：

模块适用场景：年度招商策略制定、重点企业攻坚、团队能力提升

模块价值：从“房东思维”到“产业合伙人”，构建园区可持续增长飞轮

模块核心内容：

模块适用场景：园区运营体系升级、智慧园区建设、企业粘性增强

模块价值：从“经验主义”到“前瞻预判”，在不确定性中锚定确定性

模块核心内容：

模块适用场景：战略规划制定、新兴赛道卡位、政策红利捕捉

他们为何选择方升？

导师智囊团：15+年经验，全员实战派

招商“老法师”、产业战略家、园区领导者...

既有来自张江、招商蛇口、苏州工业园区、中关村等老牌劲旅的真知灼见，也有来自联东、市北高新、汇金国际、深圳湾科技等新晋黑马的创新视角。

人均自带20+成功实践案例，直接复用成功经验

产业基因：20年深耕，不止谈园区，更谈产业

连续11年发布《中国产业园区年度榜单》，申报园区的数量约达中国园区数量的35%

持续对中国标杆园区的成功经验进行深度总结

方升不止懂园区，更懂产业

课程设计：围绕【实操】，不断精进

对近千个园区真实案例梳理，总结共性挑战、关键问题、个性化问题

不断优化产业园区落地实操的关键路径

不对概念泛泛而谈，课程内容从产业园区真实场景需求出发

全链服务：深度了解需求，为企业定制化

课前：全面调研，分析园区困局，找到核心问题

课中：知识体系详解 + 痛点解构 + 对标案例解法 + 导师深度互动

课后：持续跟进，2次集中式线上辅导，针对解决执行难点

方升内训服务流程

1. 课前准备

(1) 对接需求

(2) 课前调研

(3) 选择导师

(4) 设计课程

2. 授课环节

(1) 面对面线下授课

(2) 练习、互动、答疑

3. 课后跟进

(1) 2次集中答疑（每次1小时）

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