在珠三角某座制造业重镇，一座看似普通的新一代信息产业园近期成了政府考察团的"热门打卡地"。每周都有企业慕名而来，短短9天内，企业签约量翻倍、政府工作人员主动对接频次增加三倍、周边村镇自发组织参访团——这个在遍地“网红”的珠三角，可能连第二梯队都上不了的“隐形”园区，如何在3个月内逆袭满租？

“做好该做的，市场总不会一直糟下去。”园区负责人曾如此坦言。

作为珠三角产业带中公认的“实力派新秀”，他们拥有着标准化厂房，专业且稳定的运营团队，清晰的产业定位，以及产业集群中不错的口碑，但一组数据暴露了尴尬：企业续租率的走势线起起伏伏，招商进度表上断断续续的空白格像是一道隐痛的疤痕。

“圈子里都挺认可我们，到了做招商依旧逃不了价格拉锯战。”

去年方升榜参选尾声，方升榜接收到了他们的申报信息，看着表现优异的产业数据，我们带着疑问进行拜访尽调。评审组在调研时发现，这个园区的困境本质是“实力与声量倒挂”：

“我们像在菜市场摆摊，东西好却没人看见。”园区招商负责人的比喻引发共鸣。当同行靠网红景观和补贴大战抢流量时，这个“务实派”固守“酒香不怕巷子深”的传统思维，导致优质资产沦为价值洼地。

为其颁发【金项目·年度特色产业园5强】是个明智的决定。

“从特色产业项目的角度而言，我们关注2个点，产业运营基座是否稳固，以及整个产业集群是否具备充足的延展空间。这个项目的底色是好的，潜力是巨大的。”评审对此评价。不同于追逐风口的热门赛道，这个深耕信息产业细分领域的特色园区尚处于“种子期”：政策红利临近窗口期、周边30公里内完整产业链配套、行业资源积累丰富，构成了一张未被激活的发展蓝图。

“如果这是一个具备无尽潜力的项目，就不应该受制于被世人定义的‘影响力’里。”

而这恰恰也正是方升榜的价值所在——为新时代寻找新标杆。

获奖后，我们提供的方升榜产业报告中关于“政策窗口期与产业生态适配度”的分析，偶然契合当地"链长制"改革方向，被地方政府纳入招商手册。这为园区与政府搭建了价值沟通桥梁，政府更主动将其纳入当地产业升级示范工程，成为区域信息产业名片。

“当时，我第一次感觉到了被选择的甜头。”项目招商负责人和我们复盘时说到。“有几个点是我认为是招商快速满租的关键。”

“现在政府比我们还急着招商。”园区运营负责人展示工作计划，某次对接会来了7位副局长现场办公。当政府将园区定位为区域产业升级“战略抓手”时，蝴蝶效应已然启动——政企联合招商、政策定向投放、资源精准匹配，最终成就三个月满租的“不可能任务”。

2025年7月，第11届方升榜即将正式发布。

榜单的优质项目有机会写入《年度产业园区标杆报告》（拟定名称），为产业园区的品牌宣发及招商引资注入动能。

如果您有意愿参与，请扫描下方二维码，添加微信，说明您希望申报的奖项，并填写申报材料。在经过初步评估之后，方升将通过线下拜访/线上交流等方式，对企业/项目进行考察，针对柔性评分项目进行再评估。