一年又结束了，年尾大家最关心的莫过于“年终奖”了，辛苦整整一年，现在有的人是猜年终奖有多少，而对有的人来说，是赌年终奖到底还有没有！（2022年底调研问卷已发布，邀您参与！）

毕竟2022年整体的经济环境不佳，年底取消年终奖的公司很多，比如不久前网友爆出的哈罗、三七互娱等。京东，美团，百度，蚂蚁也宣布延迟发放年终。隔壁的房地产不仅大部分年底奖金打折，还有年底优化裁员指标，看得一众园区人瑟瑟发抖。

年终奖这么大一个饼，可能说没就没，如此不稳定，大家以后跟HR还是多谈谈月薪吧，毕竟这个是相对可以实实在在拿到手的。折腾这一整年，2022园区人的薪资情况到底怎么样？

根据方升研究出品的《2023中国产业园区薪酬报告》显示，2022年产业园区行业的平均薪酬较去年出现负增长，整体呈下降趋势。薪酬负增长的原因一方面源于当年行业发展形势，在政策、经济、疫情的影响下，2022年运营商整体对外拿地拓展更为艰难，行业整体战线收紧，公司发展受阻，进一步压缩成本；另一方面受房地产行业下行影响，有大量被裁人才涌入园区，打乱了整体的薪酬结构，供过于求的情况之下，导致大量基层和中层的薪酬数据受到影响，进一步拉低了行业的整体薪酬，影响行业薪酬增长率。

从行业全年平均工资分布情况来看，2022年园区平均年薪在10-20万区间的园区人占比最高，为40.88%，其次是年薪为0-10万和20-30万的园区人，占比分别为22.4%和21.7%。进一步统计可知，有近63%的园区人年薪低于20万，约33%的园区人年薪在20-50万之间，年薪超过50万的园区人占4%左右，即产业园区的基、中、高薪酬的人员比例约为16:8:1。

整体来看，在面对外部不确定因素和经济下行的环境下，园区企业经营面临较大压力，整体调薪趋于保守。虽然未来经济仍充满不确定性，但园区企业对高端人才的需求仍在不断释放，未来中高层人才整体的薪酬幅度预计会小幅上涨。

2023年，产业园区行业的发展依然充满挑战，但也不乏机遇，公司的战略选择、人才储备尤为重要。

未来产业园区发展模式更加成熟、多元，相较于早期的盲目扩张与粗放式的同质化经营，各类型产业园区更趋向于“专业化、特色化”，存量改造与产业创新成为发展新动能。

而且随着REITs政策、产业政策、用地政策的大力支持，整个产业园区的商业逻辑和市场格局正在发生一系列的变化，对园区运营商的招商能力、资金能力、运营能力等将提出更高的要求和挑战。相应的，随着园区人才需求和薪酬结构也将面临重要调整，人才的市场竞争将更加激烈。

在各公司的薪酬体系中，高层的薪酬一向都是“独领风骚”，在产业园区行业也是如此，从《2023中国产业园区薪酬报告》的数据可以看出，行业高层的平均年薪曲线波动与行业平均水平明显不同，高层中20-60万元区间占比最高共计61.59%；60万元以上的共占比21.67%，其中100万元以上的年薪人员占比5.61%，从高层中的高薪比例及远超平均水平的数据可以直接看出园区高层人员的价值体现。

高层薪酬的分布范围广，极值差距大，整体波动性大。这种分布趋势与对高层人员的薪酬机制是分不开的。解构产业园区的高层人员的薪资组成，会发现其中固定收入占比较小，其高薪的主要组成部分来自激励和抽成，即其变动收入占比相对更大。

高层的薪资让人瞩目，与之相对，基层的薪酬也同样值得研究。“一手独拍，虽疾无声。”，如果没有基层的支持，纵使高层有兴云致雨之能，也不过是无米之炊、空中楼阁。

从《2023中国产业园区薪酬报告》的数据可以看出，基层人员的平均工资基本集中在0-30万的年薪区间，合计占比高达99.19%；而年薪高于30万的人员，占比仅为0.81%左右。基层中的高薪人员可谓是寥寥无几，甚至可以忽略不计了，因为公司对基层人员更重视基础保障，薪酬以固定收入为重，变动收入甚微。

高层与基层之间，中层的薪资分布也值得研究。从行业中层的平均工资分布情况来看，高薪人员的比重相比于高层就弱化很多，中层的薪资更多分布于中低薪酬范畴，其分布极差较小，呈相对集中的趋势。具体数据体现为，50万以上的各年薪区间内，人员分布占比仅为2.73%；而50万以下的各年薪区间内，人员分布占比合计高达97.27%，差距十分显著。

另外，人员分布较集中的10-50万年薪区间内，20-30万区间占比最高达40.76%。反映出产业园区中层的薪酬机制中，固定收入大于变动收入，但相较于高层来说，差距较小。

除去层级，地域、部门、企业性质都是影响企业薪资的重要因素。如何制定薪酬才能平衡人力成本与人才需求一直是HR工作的难点。就产业园区行业而言，由于之前没有专门的产业园区薪酬数据库，导致大部分园区HR做薪酬对标时，只能参考房地产行业的薪酬数据，但实际上这两个行业发展的区别与差距越来越大，对标参考作用及意义不大。甚至不同城市梯队的产业园区的发展阶段及所处环境等差异，都会严重影响园区人的薪酬水平，因此全面建立产业园区行业薪酬数据库显得尤为重要。

从2018年开始，方升研究感知市场需求，逐步建立了行业数据库、产业数据库、园区资产数据库等一系列数据研究工作，同时也建立了行业唯一的产业园区薪酬数据库。我们希望以数据为基石，输出更专业的研究内容，辅助行业长效发展。通过超十余年的行业跟踪，我们相信没人比我们更懂这个市场，更珍视这个市场，更敬畏这个市场。

2022年我们收集整理了近4000家园区运营商的11000+条的园区薪酬数据，以此为数据样本深入分析产业园区的薪酬。以地域为例，除去对各地平均工资水平的分析，我们还给出了不同地域的各层级.各性质和各部门的薪酬结构的深入分析，并进行了横向对比。（数据采样时间：2022年1月1日-12月31日）

2022年，经历了疫情反复、经济衰退、地产下行等千疮百孔的宏观大环境，各大园区运营商依旧面临着严峻的考验。之前以“地产思维”发展的阶段已经告一段落，以园区运营、产业发展为主的“产业思维”逐渐成为未来的大方向。

但是转型的过程又谈何容易？

需要长时间的摸索以及大量有经验的人才的储备。未来，随着传统制造业的转型升级以及高新技术产业的创新发展，产业链条更加全面化完整化，要想吸引具有竞争力的优质初创企业，园区的资金能力、招商能力与运营能力的角逐将会愈演愈烈。对应的，园区内部对于人才需求的渴望增加将会改变整个行业的薪酬结构体系，各大运营商对于富有专业化经验的管理层人才的竞争也会更加激烈。

“沉舟侧畔千帆过，病树前头万木春。”

产业园区不必迷恋于旧时代发展模式的辉煌，而是改变自身发展形态来适应时代的走势。几位园区老大哥已经率先做出了表率，从“轻重并举”的发展模式到数字化的运营，以及多只公募REITs基金的成功发行，这一系列举动都在无不昭示着园区正朝着焕然一新的商业模式进发。即便转型之路坎坷，但方升仍坚信，在我们的共同努力之下，终将一同拨开云雾，走向更光明的未来。